মোবাইল হোম কেনা একটি বড় বিনিয়োগ। যখন আপনি একটি বাজেটে এবং একটি নতুন বাড়ির জন্য বাজারে থাকেন তখন একটি মোবাইল হোম একটি দুর্দান্ত বিকল্প। একটি মোবাইল হোম কেনার একটি সুবিধা হল যে আপনি traditionalতিহ্যগত নির্মাণের চেয়ে সম্পত্তির উপর বেশি ব্যয় করতে পারেন। কী কিনতে হবে তা নির্ধারণ করার আগে আপনি কতটা ব্যয় করতে পারেন এবং আপনি আপনার বাড়ি থেকে কী পেতে চান তা বিবেচনা করুন।
ধাপ
5 এর 1 ম অংশ: মোবাইল হোমের প্রকারের গবেষণা
ধাপ 1. আপনার কত জায়গা প্রয়োজন তা স্থির করুন।
মোবাইল হোমগুলি বিভিন্ন আকারের শয়নকক্ষের বিভিন্ন পরিমাণে আসে। আপনার বাড়িতে কত লোক বাস করবে তা বিবেচনা করুন এবং আপনার কতগুলি শয়নকক্ষ প্রয়োজন তা নির্ধারণ করুন। মোবাইল হোমগুলি সাধারণত তিনটি ভিন্ন আকারে আসে, একক চওড়া, দ্বিগুণ প্রশস্ত এবং ট্রিপল চওড়া।
- একক চওড়া সাধারণত লম্বা এবং সংকীর্ণ হয় যার ঘরগুলি হলওয়ে ছাড়া সংযুক্ত থাকে।
- ডাবল ওয়াইডগুলি একক ওয়াইডের চেয়ে দ্বিগুণ প্রশস্ত এবং এর কিছু কক্ষকে সংযুক্ত করে হলওয়ে রয়েছে।
- ট্রিপল ওয়াইডগুলি অনেক বড় এবং সাধারণত হলওয়ে সহ 3 থেকে 4 টি বেডরুম এবং আরও অনেক বেশি খোলা জায়গা থাকে।
- বেশিরভাগ মোবাইল হোম বা ট্রেলারগুলির একটি ভিত্তি প্রয়োজন। সত্যিকারের মোবাইল অভিজ্ঞতার জন্য, একটি বিনোদনমূলক যানবাহন, বা আরভি, বা ক্যাম্পার ট্রেলার সর্বাধিক গতিশীলতা সরবরাহ করবে।
ধাপ 2. নতুন এবং ব্যবহৃত মোবাইল হোমগুলি সন্ধান করুন।
আপনি একটি মোবাইল হোম কোম্পানি থেকে একটি নতুন মোবাইল হোম কিনতে পারেন, অথবা আপনি একটি ব্যবহৃত মোবাইল হোম কিনতে পারেন। একটি ব্যবহৃত মোবাইল হোম কেনা অনেক বেশি সাশ্রয়ী হতে পারে, কিন্তু আপনি একটি মানসম্মত বাড়ি পাচ্ছেন কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য আপনাকে বাড়িটি পরিদর্শন করে আপনার গবেষণা করতে হবে। নতুন বা ব্যবহৃত, আপনি মেঝে, দেয়াল, ছাদ, নদীর গভীরতানির্ণয়, এবং বাড়ির নীচের অবস্থার গবেষণা করতে হবে।
- নিশ্চিত করুন যে একটি ব্যবহৃত বাড়ি আপনার এলাকায় প্রয়োজনীয় সমস্ত কোড পাস করবে। আপনি আপনার স্থানীয় সরকারের বিল্ডিং বিভাগের সাথে যোগাযোগ করে আপনার এলাকার বিল্ডিং কোডগুলি খুঁজে পেতে পারেন।
- আপনি যদি নতুন কিনছেন, তাহলে নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি স্বনামধন্য কোম্পানি থেকে কিনছেন যা স্থানীয় বিল্ডিং কোডের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ বাড়ি বিক্রি করে।
পদক্ষেপ 3. এটি স্থানীয় রাখুন।
স্থানীয়ভাবে মোবাইল হোম বিক্রি করে এমন কোম্পানিগুলি সন্ধান করুন। এটি শিপিং খরচ এবং আপনার বাড়ির ভ্রমণের দূরত্ব কমাবে। স্থানীয়ভাবে কেনাও নিশ্চিত করে যে আপনার বাড়িতে কিছু ভুল হলে আপনি সহজেই কোম্পানিতে ফিরে আসতে পারেন।
ধাপ 4. দাম তুলনা করুন।
বিভিন্ন কোম্পানি নিয়ে গবেষণা করে আপনার হোমওয়ার্ক নিশ্চিত করুন। আপনি চারপাশে তাকালে আপনি একই দামের ঘরগুলি বিভিন্ন দামের জন্য খুঁজে পেতে পারেন। বিক্রয় এবং বিশেষ প্রস্তাব দেওয়া হচ্ছে কিনা তা পরীক্ষা করুন যাতে আপনি সেরা চুক্তি শেষ করেন।
আপনি একটি নতুন মোবাইল হোমের দাম নিয়ে আলোচনা করতে পারেন যেমন আপনি একটি গাড়ি করতে পারেন। বেশিরভাগ মোবাইল হোম ডিলারদের বাড়ির দাম প্রায় 15 থেকে 30 শতাংশ চিহ্নিত, তাই তাদের কাছে আপনার জন্য দাম কমানোর জন্য কিছু জায়গা রয়েছে।
5 এর দ্বিতীয় অংশ: আপনার মোবাইল হোমের জন্য বাজেটিং
ধাপ 1. আপনি কতটা ডাউন পেমেন্ট বহন করতে পারেন তা দেখতে আপনার অর্থ পরীক্ষা করুন।
একটি ডাউন পেমেন্ট হল moneyণ দেওয়ার আগে আপনি বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করেন। এটি আপনার মাসিক loanণ পেমেন্টকে ছোট করে তুলবে যাতে আপনি যতটা ভাল রাখতে পারেন ততই ভাল। অনেক আর্থিক কোম্পানির একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন, যেমন 5 শতাংশ।
ধাপ 2. আপনি কি সামর্থ্য আছে তা সিদ্ধান্ত নিন।
গৃহ loansণের সুদের মধ্যে রয়েছে এবং শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে বিভিন্ন সময়ে ফেরত দেওয়া যেতে পারে, তাই মাসিক পেমেন্ট বিভিন্ন.ণের সাথে খুব আলাদা হতে পারে। আপনি কোন মাসিক পেমেন্ট বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন এবং তারপরে আপনি কতটা অর্থায়ন করতে পারেন তা জানতে একটি loanণ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।
- আপনার হোম লোন পেমেন্ট আপনার নিট আয়ের percent০ শতাংশের নিচে রাখা একটি ভাল নিয়ম। পেমেন্টে loanণের অর্থ, কর এবং বাড়ির যেকোনো বীমা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এর মোট আপনার নেট আয়ের 30 শতাংশের নিচে হওয়া উচিত।
- একটি মোবাইল হোম, জমি, ডেলিভারি এবং জমির প্রস্তুতির মোট খরচ $ 75, 000 থেকে $ 300, 000, এবং কখনও কখনও এমনকি যদি আপনি সমস্ত আপগ্রেড পান তবে এর চেয়েও বেশি খরচ হতে পারে।
পদক্ষেপ 3. গবেষণা আর্থিক প্রতিষ্ঠান।
অনেকগুলি প্রতিষ্ঠান মোবাইল বাড়ি কেনার জন্য loansণ দেয়, কিন্তু তাদের প্রত্যেকেরই আলাদা আলাদা শর্ত থাকবে তাই প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি আপনার গবেষণা করছেন।
- কিছু বড় আর্থিক প্রতিষ্ঠান মোবাইল হোমের জন্য loansণ দেয় না তাই আপনাকে ছোট ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়নের দিকে নজর দিতে হতে পারে। মোবাইল হোম -এ ভালো loanণ পাওয়ার জন্য স্থানীয় আর্থিক প্রতিষ্ঠান সবচেয়ে ভালো হতে পারে।
- সরকার গৃহায়ন ও নগরোন্নয়ন বিভাগ থেকে যোগ্য ব্যক্তিদের জন্য মোবাইল হোমের জন্য loansণ প্রদান করে। Websiteণের জন্য তাদের যোগ্যতা জানতে তাদের ওয়েবসাইটে যান।
ধাপ 4. নিজের.ণের জন্য ভাড়া বিবেচনা করুন।
কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠানের নিজস্ব.ণের জন্য ভাড়ার বিকল্প থাকবে। থিসিস loansণ আপনাকে একটি উচ্চতর ভাড়া পরিশোধ করতে দেয় যা আপনাকে বাড়ির মালিক হতে দেয়। নিজের বাড়ি ভাড়ায়, ক্রেতা এটি কেনার আগে বাড়িতে প্রবেশ করতে পারে। ক্রেতা বিক্রেতাকে মাসিক ভাড়ার টাকা পরিশোধ করে যখন বাড়ি ভাড়ার সময় শেষ হয় তখন বাড়ি কেনার টাকা সুরক্ষিত করে।
কিছু চুক্তির মালিকের জন্য ভাড়া ক্রেতাকে ইজারা চুক্তি শেষ হলে বাড়ি না কেনার বিকল্প থাকতে দেয়, কিন্তু কিছু বাধ্যতামূলক চুক্তি যা ক্রেতা অবশ্যই বাড়ি কিনবে। নিজের সম্পত্তির ভাড়া নেওয়ার আগে নিশ্চিত করুন যে আপনি চুক্তিটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পড়েছেন। একজন আইনজীবীর সাথে চুক্তির উপর নজর রাখা ভাল ধারণা।
5 এর 3 ম অংশ: আপনার মোবাইল বাড়ির জন্য জমি খোঁজা
পদক্ষেপ 1. স্থানীয় জোনিং অধ্যাদেশ দেখুন।
নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তি যেখানে আপনি আপনার বাড়ি রাখতে চান তা মোবাইল স্ট্রাকচারের জন্য জোনযুক্ত। প্রতিটি কাউন্টির বিভিন্ন অধ্যাদেশ রয়েছে যেখানে মোবাইল হোমের অনুমতি দেওয়া হয়। আপনার স্থানীয় জোনিং এবং কর আইন পরীক্ষা করে নিশ্চিত করুন যে আপনি যেখানে চান সেখানে বসাতে পারেন।
আপনি আপনার কাউন্টি ট্যাক্স অ্যাসেসারের অফিস থেকে জোনিং অধ্যাদেশ খুঁজে পেতে পারেন।
ধাপ 2. আপনি চান লট আকার বিবেচনা করুন।
যদিও মোবাইল হোমগুলি খুব ছোট লটে বসতে পারে, আপনি যদি সামর্থ্য রাখেন তবে আপনি প্রচুর পরিমাণে জমি কিনতে চাইতে পারেন। আপনার কতটা জমি দরকার তা জানার জন্য আপনি সম্পত্তিটি কী ব্যবহার করতে চান তা নির্ধারণ করুন। সর্বনিম্ন, আপনি আপনার সমগ্র মোবাইল হোমের জন্য পর্যাপ্ত জমি চাইবেন যাতে আপনার সম্পত্তির সাথে ঘেরের চারপাশে অতিরিক্ত দু'ফুটের মতো জায়গা থাকে।
ধাপ 3. লটের opeাল মূল্যায়ন করুন।
নিশ্চিত করুন যে আপনার লটে আপনার মোবাইল হোম রাখার জন্য যথেষ্ট সমতল মাঠ রয়েছে। যদি লটটি আপনার সমতুল্য না হয়, তবে লটটি খনন করতে এবং মোবাইল হোম ইনস্টল করার জন্য সঠিক গ্রেডিং দেওয়ার জন্য ইনস্টলেশন ফিগুলিতে আরও অর্থ প্রদানের আশা করুন।
আপনি একটি জরিপকারী নিয়োগ করতে পারেন যা আপনাকে ভূমির উপর topালের সঠিক পরিমাপের বিশদ মানচিত্র প্রদান করে।
5 এর 4 ম অংশ: আপনার মোবাইল হোম কেনা
ধাপ 1. আপনার মোবাইল হোমের জন্য একটি প্রস্তুতকারক নির্বাচন করুন।
আপনি যেখানে সম্পত্তি ক্রয় করছেন তার কাছাকাছি অবস্থিত হোম নির্মাতাদের সন্ধান করুন।
ধাপ 2. একটি ফ্লোরপ্ল্যান চয়ন করুন।
মোবাইল এবং উত্পাদিত বাড়িগুলি বিভিন্ন তল পরিকল্পনা নিয়ে আসে। আপনার জীবনধারা অনুসারে একটি পরিকল্পনা চয়ন করুন।
- আপনার কতগুলি শয়নকক্ষ প্রয়োজন তা স্থির করুন। বাড়িতে কত লোক বাস করবে, এবং যদি আপনি অতিথিদের জন্য একটি অতিরিক্ত বেডরুম চান তবে চিন্তা করুন।
- ফ্লোরপ্লান কিভাবে বিভক্ত তা বিবেচনা করুন। আপনি শয়নকক্ষগুলি একে অপরের পাশে বা বাড়ির বিপরীত দিকে চান কিনা তা নিয়ে চিন্তা করুন। কিছু মেঝে পরিকল্পনা রুমমেটদের জন্য ভালভাবে সেট আপ করা হয় যার একটি প্রান্তে একটি বেডরুম এবং একটি বাথরুম, এবং অন্যরা নিজেদেরকে আরও বেশি ধার দেয় এমন একটি পরিবারকে যা এক প্রান্তে একসাথে কয়েকটি কক্ষ রয়েছে।
- আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা আছে এমন একটি ফ্লোর প্ল্যান বেছে নিন। আপনি পর্যাপ্ত ঘুমানোর জায়গা এবং আপনার পরিবারের জন্য ঘুরে বেড়ানোর জায়গা চাইবেন।
ধাপ 3. আপনার বাড়ির জন্য ফিনিস লেভেল বেছে নিন।
মোবাইল হোমের জন্য বিভিন্ন স্তরের ফিক্সচার এবং যন্ত্রপাতি বেছে নেওয়া যেতে পারে। আপনার ফিনিশিং লেভেল নির্বাচন করার সময়, আপনার বাজেট এবং আপনার কোন আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে তা বিবেচনা করুন।
ধাপ 4. একটি হোম ওয়ারেন্টি কিনুন।
একটি প্রস্তুতকারক নির্বাচন করুন যা অভ্যন্তর, বাহ্যিক এবং যন্ত্রপাতিগুলিতে ওয়ারেন্টি সরবরাহ করে। ত্রুটিপূর্ণ কারুশিল্প বা চরম পরিস্থিতিতে একটি ওয়ারেন্টি আপনাকে রক্ষা করতে পারে।
5 এর অংশ 5: হোম ইনস্টল করা
পদক্ষেপ 1. আপনার বাড়িতে ইনস্টল করার জন্য প্রয়োজনীয় অনুমতিগুলির জন্য আবেদন করুন।
আপনার বাড়ির জন্য বিল্ডিং পারমিট পেতে কাউন্টির সাথে কাগজপত্র ফাইল করুন। আপনার পারমিটের জন্য প্রয়োজনীয় ফি দিতে প্রস্তুত থাকুন।
- একটি জমিতে একটি স্থায়ী ভিত্তি নির্মাণের আগে আপনার একটি বিল্ডিং পারমিট প্রয়োজন হবে।
- কিছু পৌরসভার জন্য শহরের ইউটিলিটি লাইনের সাথে সংযোগের জন্য বিশেষ অনুমতি প্রয়োজন।
- আপনি যদি কোন জমি বা কৃষি কাজে আপনার জমি ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে অতিরিক্ত ভূমি ব্যবহারের অনুমতিও প্রয়োজন হতে পারে।
ধাপ 2. আপনার মোবাইল বাড়ির জন্য ভিত্তি প্রস্তুত করুন।
মোবাইল হোম স্থাপনের জন্য লট প্রস্তুত করার জন্য একজন ঠিকাদার নিয়োগ করুন। আপনার সম্পত্তির opeালের উপর নির্ভর করে খনন প্রয়োজন হতে পারে।
ধাপ 3. ডেলিভারির জন্য একটি তারিখ সাজান।
আপনার বাড়ি পৌঁছে দেওয়ার জন্য তাদের কত অগ্রিম বিজ্ঞপ্তি প্রয়োজন তা জানতে বাড়ির প্রস্তুতকারকের সাথে যোগাযোগ করুন।
- একটি দিনের জন্য ডেলিভারির সময়সূচী নিশ্চিত করুন যখন আপনার পুরো দিন বিনামূল্যে থাকবে। বিলম্ব হতে পারে, যার ফলে আপনার ডেলিভারি প্রত্যাশার চেয়ে বেশি সময় নেয়।
- অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে আপনার ডেলিভারির পুনchedনির্ধারণের সাথে যুক্ত হতে পারে এমন কোনও ফি সম্পর্কে কোম্পানিকে জিজ্ঞাসা করুন।
ধাপ 4. আপনার ইউটিলিটি সংযোগ করুন।
আপনার বাড়িতে যে জায়গাটি ইনস্টল করা হচ্ছে সেখানকার ইউটিলিটি কোম্পানিগুলির সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার বাড়িতে ডেলিভারি করার পর ইউটিলিটি সংযুক্ত করার জন্য একটি তারিখের ব্যবস্থা করুন।
আপনার ইউটিলিটিগুলিকে শহরের সাপ্লাই লাইনের সাথে সংযুক্ত করতে নিবন্ধিত ঠিকাদার ব্যবহার করুন।
পরামর্শ
- Regardingণ সংক্রান্ত leণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের কাছে যাওয়ার আগে আপনার ক্রেডিট চেক করুন।
- কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে একাধিক নির্মাতার কাছ থেকে উদ্ধৃতি অনুরোধ করুন।
- আপনার বাজেটে থাকুন যাতে আপনি উপলব্ধ আপগ্রেড দ্বারা প্রলুব্ধ না হন।
- দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সাশ্রয় করতে আপনার মোবাইল হোমের জন্য শক্তি সঞ্চয় এবং সবুজ বিকল্পগুলি বিবেচনা করুন।
