মাইক্রোসফট এক্সেল স্প্রেডশীট ব্যবহার করে সুদ, মাসিক পেমেন্ট এবং মোট loanণের পরিমাণের মতো আপনার বন্ধক-সংক্রান্ত খরচগুলি কীভাবে গণনা করতে হয় তা এই উইকিহো আপনাকে শেখায়। একবার আপনি এটি সম্পন্ন করলে, আপনি একটি পেমেন্ট শিডিউলও তৈরি করতে পারেন যা আপনার ডেটা ব্যবহার করে মাসিক পেমেন্ট প্ল্যান তৈরি করে যাতে আপনি সময়মতো আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে পারেন।
ধাপ
2 এর পদ্ধতি 1: একটি বন্ধক ক্যালকুলেটর তৈরি করা
ধাপ 1. মাইক্রোসফট এক্সেল খুলুন।
যদি আপনার কম্পিউটারে এক্সেল ইনস্টল না থাকে, তাহলে আপনি তার জায়গায় আউটলুকের অনলাইন এক্সেল এক্সটেনশন ব্যবহার করতে পারেন। আপনাকে প্রথমে একটি আউটলুক অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে হতে পারে।
ধাপ 2. ফাঁকা ওয়ার্কবুক নির্বাচন করুন।
এটি একটি নতুন এক্সেল স্প্রেডশীট খুলবে।
ধাপ 3. আপনার "বিভাগ" কলাম তৈরি করুন।
এটি "A" কলামে যাবে। এটি করার জন্য, আপনাকে প্রথমে "A" এবং "B" কলামগুলির মধ্যে বিভাজকটি ডানদিকে কমপক্ষে তিনটি স্পেসে টেনে আনতে হবে যাতে আপনার লেখার ঘর শেষ না হয়। নিম্নলিখিত বিভাগগুলির জন্য আপনার মোট আটটি কোষ প্রয়োজন হবে:
- Loণের পরিমাণ $
- বার্ষিক সুদের হার
- জীবন anণ (বছরে)
- প্রতি বছর পেমেন্ট সংখ্যা
- মোট পেমেন্ট সংখ্যা
- পিরিয়ড প্রতি পেমেন্ট
- অর্থ প্রদানের যোগফল
- সুদের খরচ
ধাপ 4. আপনার মান লিখুন।
এগুলি আপনার "বি" কলামে যাবে, সরাসরি "বিভাগ" কলামের ডানদিকে। আপনি আপনার বন্ধকী জন্য উপযুক্ত মান লিখতে হবে।
- তোমার Loণের পরিমাণ মান হল আপনার মোট পাওনা।
- তোমার বার্ষিক সুদের হার মূল্য হল প্রতি বছর সুদের শতকরা হার।
- তোমার জীবন ণ মূল্য হল yearsণ পরিশোধ করার জন্য আপনার বছরের পর বছর সময়।
- তোমার প্রতি বছর পেমেন্ট সংখ্যা মূল্য হল আপনি এক বছরে কতবার পেমেন্ট করেন।
- তোমার মোট পেমেন্ট সংখ্যা মূল্য হল Loণ মূল্য প্রতি বছর মূল্য পরিশোধ দ্বারা গুণিত।
- তোমার পিরিয়ড প্রতি পেমেন্ট মূল্য হল প্রতি অর্থ প্রদানের পরিমাণ।
- তোমার অর্থ প্রদানের যোগফল মূল্য loanণের মোট খরচ জুড়ে।
- তোমার সুদের খরচ মূল্য Loণ মূল্যের উপর সুদের মোট খরচ নির্ধারণ করে।
ধাপ ৫। মোট পেমেন্টের সংখ্যা বের করুন।
যেহেতু এটি আপনার জীবন anণের মান প্রতি বছর আপনার পেমেন্ট দ্বারা গুণিত হয়, তাই এই মান গণনা করার জন্য আপনার কোন সূত্রের প্রয়োজন নেই।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি 30 বছরের জীবন loanণে মাসে একটি অর্থ প্রদান করেন, তাহলে আপনি এখানে "360" টাইপ করবেন।
পদক্ষেপ 6. মাসিক পেমেন্ট গণনা করুন।
প্রতি মাসে মর্টগেজে আপনাকে কত টাকা দিতে হবে তা জানার জন্য, নিম্নলিখিত সূত্রটি ব্যবহার করুন: "= -PMT (প্রতি বছর সুদের হার/পেমেন্ট, পেমেন্টের মোট সংখ্যা, anণের পরিমাণ, 0)"।
- প্রদত্ত স্ক্রিনশটের জন্য, সূত্র হল "-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)"। যদি আপনার মানগুলি একটু ভিন্ন হয়, সেগুলিকে উপযুক্ত সেল নম্বর দিয়ে ইনপুট করুন।
- PMT- এর সামনে আপনি একটি বিয়োগ চিহ্ন রাখতে পারেন, কারণ PMT edণগ্রস্ত পরিমাণ থেকে কেটে নেওয়া পরিমাণ ফেরত দেয়।
ধাপ 7. loanণের মোট খরচ গণনা করুন।
এটি করার জন্য, আপনার "পেমেন্ট প্রতি পিরিয়ড" মানটিকে আপনার "পেমেন্টের মোট সংখ্যা" মান দিয়ে গুণ করুন।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 600.00 এর 360 পেমেন্ট করেন, তাহলে আপনার theণের মোট খরচ হবে $ 216.000।
ধাপ 8. মোট সুদের খরচ গণনা করুন।
এখানে আপনাকে যা করতে হবে তা হল আপনার loanণের মোট খরচ যা আপনি উপরে গণনা করেছেন তার থেকে আপনার প্রাথমিক loanণের পরিমাণ বিয়োগ করুন। একবার আপনি এটি সম্পন্ন করলে, আপনার বন্ধকী ক্যালকুলেটর সম্পূর্ণ।
2 এর পদ্ধতি 2: একটি পেমেন্ট সময়সূচী তৈরি করা (সংশোধন)
ধাপ 1. আপনার মর্টগেজ ক্যালকুলেটর টেমপ্লেটের ডানদিকে আপনার পেমেন্ট শিডিউল টেমপ্লেট তৈরি করুন।
যেহেতু পেমেন্টের সময়সূচী আপনাকে মর্টগেজ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে প্রতিমাসে আপনি কতটা ণী/পরিশোধ করবেন তার সঠিক মূল্যায়ন দিতে, এগুলি একই নথিতে থাকা উচিত। নিম্নলিখিত প্রতিটি বিভাগের জন্য আপনার একটি পৃথক কলাম প্রয়োজন:
- তারিখ - প্রশ্নে প্রদানের তারিখ।
- পেমেন্ট সংখ্যা) - আপনার মোট পেমেন্ট সংখ্যার মধ্যে পেমেন্ট নম্বর (যেমন, "1", "6", ইত্যাদি)।
- পেমেন্ট ($) - প্রদত্ত মোট পরিমাণ।
- স্বার্থ - মোট প্রদত্ত পরিমাণ সুদ।
- অধ্যক্ষ - মোট পরিশোধের পরিমাণ যা সুদ নয় (যেমন, loanণ পরিশোধ)।
- অতিরিক্ত পেমেন্ট - আপনি যে কোন অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের ডলার পরিমাণ।
- ণ - আপনার loanণের পরিমাণ যা পরিশোধের পরে অবশিষ্ট থাকে।
পদক্ষেপ 2. পেমেন্টের সময়সূচীতে মূল loanণের পরিমাণ যোগ করুন।
এটি "anণ" কলামের শীর্ষে প্রথম খালি ঘরে যাবে।
ধাপ 3. আপনার "তারিখ" এবং "পেমেন্ট (সংখ্যা)" কলামে প্রথম তিনটি ঘর সেট করুন।
তারিখ কলামে, আপনি theণ নেওয়ার তারিখটি লিখবেন, সেইসাথে প্রথম দুটি তারিখ যা আপনি মাসিক অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা করছেন (যেমন, 2/1/2005, 3/1/2005 এবং 4 /1/2005)। পেমেন্ট কলামের জন্য, প্রথম তিনটি পেমেন্ট নম্বর লিখুন (যেমন, 0, 1, 2)।
ধাপ 4. স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার বাকি পেমেন্ট এবং তারিখের মানগুলি প্রবেশ করতে "পূরণ করুন" ফাংশনটি ব্যবহার করুন।
এটি করার জন্য, আপনাকে নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি সম্পাদন করতে হবে:
- আপনার পেমেন্ট (নম্বর) কলামে প্রথম এন্ট্রি নির্বাচন করুন।
- আপনার কার্সারটি নিচে টেনে আনুন যতক্ষণ না আপনি আপনার প্রদত্ত সংখ্যার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য সংখ্যায় হাইলাইট করেছেন (উদাহরণস্বরূপ, 360)। যেহেতু আপনি "0" থেকে শুরু করছেন, আপনি "362" সারিতে নেমে আসবেন।
- Excel পৃষ্ঠার উপরের ডান কোণে Fill এ ক্লিক করুন।
- সিরিজ নির্বাচন করুন।
- নিশ্চিত করুন যে "রৈখিক" "প্রকার" বিভাগের অধীনে চেক করা আছে (যখন আপনি আপনার তারিখ কলাম করবেন, "তারিখ" চেক করা উচিত)।
- ঠিক আছে ক্লিক করুন।
পদক্ষেপ 5. "পেমেন্ট ($)" কলামে প্রথম খালি ঘরটি নির্বাচন করুন।
ধাপ Per. পিরিয়ড প্রতি পেমেন্ট সূত্র লিখুন।
প্রতি পিরিয়ড ভ্যালুর জন্য আপনার পেমেন্ট গণনার সূত্র নিম্নলিখিত ফরম্যাটে নিম্নলিখিত তথ্যের উপর নির্ভর করে: "পেমেন্ট প্রতি পিরিয়ড <টোটাল লোন+(টোটাল লোন*(বার্ষিক সুদের হার/প্রতি বছর পেমেন্টের সংখ্যা)), পিরিয়ড প্রতি পেমেন্ট, মোট লোন+(মোট *ণ*(বার্ষিক সুদের হার/প্রতি বছর অর্থ প্রদানের সংখ্যা)) ""।
- গণনা সম্পন্ন করতে আপনাকে অবশ্যই "= IF" ট্যাগ দিয়ে এই সূত্রটি উপস্থাপন করতে হবে।
- আপনার "বার্ষিক সুদের হার", "প্রতি বছর পেমেন্টের সংখ্যা", এবং "পিরিয়ড প্রতি পেমেন্ট" মানগুলি এভাবে লিখতে হবে: $ letter $ number। উদাহরণস্বরূপ: $ B $ 6
- এখানে স্ক্রিনশট দেওয়া, সূত্রটি এইরকম দেখাবে: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))) "(উদ্ধৃতি চিহ্ন ছাড়া)।
ধাপ Press এন্টার টিপুন।
এটি আপনার নির্বাচিত ঘরে পেমেন্ট পার পিরিয়ড সূত্র প্রয়োগ করবে।
এই কলামের পরবর্তী সমস্ত কোষে এই সূত্রটি প্রয়োগ করার জন্য, আপনাকে পূর্বে ব্যবহৃত "পূরণ" বৈশিষ্ট্যটি ব্যবহার করতে হবে।
ধাপ 8. "আগ্রহ" কলামে প্রথম খালি ঘরটি নির্বাচন করুন।
ধাপ 9. আপনার সুদের মান গণনার জন্য সূত্রটি লিখুন।
আপনার সুদের মান গণনার সূত্রটি নিম্নলিখিত বিন্যাসে নিম্নলিখিত তথ্যের উপর নির্ভর করে: "মোট *ণ*বার্ষিক সুদের হার/প্রতি বছর অর্থ প্রদানের সংখ্যা"।
- কাজ করার জন্য এই সূত্রটি অবশ্যই "=" চিহ্ন দিয়ে প্রিফেক্স করা আবশ্যক।
- প্রদত্ত স্ক্রিনশটগুলিতে, সূত্রটি দেখতে এইরকম হবে: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (উদ্ধৃতি চিহ্ন ছাড়াই)।
ধাপ 10. ↵ এন্টার টিপুন।
এটি আপনার নির্বাচিত ঘরে সুদের সূত্র প্রয়োগ করবে।
এই কলামের পরবর্তী সমস্ত কোষে এই সূত্রটি প্রয়োগ করার জন্য, আপনাকে পূর্বে ব্যবহৃত "পূরণ" বৈশিষ্ট্যটি ব্যবহার করতে হবে।
ধাপ 11. "প্রধান" কলামে প্রথম খালি ঘরটি নির্বাচন করুন।
ধাপ 12. প্রধান সূত্র লিখুন।
এই সূত্রের জন্য, আপনাকে যা করতে হবে তা হল "পেমেন্ট ($)" মান থেকে "সুদ" মান বিয়োগ করা।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার "ইন্টারেস্ট" সেল H8 হয় এবং আপনার "পেমেন্ট ($)" সেল G8 হয়, তাহলে আপনি উদ্ধৃতি ছাড়াই "= G8 - H8" লিখবেন।
ধাপ 13. Press এন্টার টিপুন।
এটি আপনার নির্বাচিত ঘরে প্রধান সূত্র প্রয়োগ করবে।
এই কলামের পরবর্তী সমস্ত কোষে এই সূত্রটি প্রয়োগ করার জন্য, আপনাকে পূর্বে ব্যবহৃত "পূরণ" বৈশিষ্ট্যটি ব্যবহার করতে হবে।
ধাপ 14. "anণ" কলামে প্রথম খালি ঘরটি নির্বাচন করুন।
এটি আপনার নেওয়া প্রাথমিক loanণের পরিমাণ থেকে সরাসরি হওয়া উচিত (যেমন, এই কলামের দ্বিতীয় ঘর)।
ধাপ 15. anণ সূত্র লিখুন।
Anণ মান গণনা করার জন্য নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: ""ণ"-"প্রধান"-"অতিরিক্ত"।
প্রদত্ত স্ক্রিনশটগুলির জন্য, আপনি উদ্ধৃতি ছাড়াই "= K8-I8-J8" টাইপ করবেন।
ধাপ 16. Press এন্টার টিপুন।
এটি আপনার নির্বাচিত ঘরে formulaণ সূত্র প্রয়োগ করবে।
এই কলামের পরবর্তী সমস্ত কোষে এই সূত্রটি প্রয়োগ করার জন্য, আপনাকে পূর্বে ব্যবহৃত "পূরণ" বৈশিষ্ট্যটি ব্যবহার করতে হবে।
ধাপ 17. আপনার ফর্মুলা কলামগুলি সম্পূর্ণ করতে Fill ফাংশনটি ব্যবহার করুন।
আপনার পেমেন্ট সব পথ একই হতে হবে। সুদের এবং loanণের পরিমাণ হ্রাস করা উচিত, যখন মূল্যের মূল্য বৃদ্ধি পায়।
ধাপ 18. পেমেন্টের সময়সূচী যোগ করুন।
টেবিলের নীচে, পেমেন্ট, সুদ এবং প্রিন্সিপাল যোগ করুন। আপনার বন্ধকী ক্যালকুলেটর দিয়ে এই মানগুলি ক্রস-রেফারেন্স করুন। যদি তারা মিলে যায়, আপনি সঠিকভাবে সূত্রগুলি করেছেন।
- আপনার প্রিন্সিপালকে মূল loanণের পরিমাণের সাথে হুবহু মিলে যাওয়া উচিত।
- আপনার পেমেন্ট বন্ধকী ক্যালকুলেটর থেকে loanণের মোট খরচের সাথে মিলিত হওয়া উচিত।
- আপনার সুদ বন্ধকী ক্যালকুলেটর থেকে সুদের খরচের সাথে মেলে।
নমুনা বন্ধক পেমেন্ট ক্যালকুলেটর
মর্টগেজ পেমেন্ট ক্যালকুলেটর
পরামর্শ
- PMT ফাংশনের সামনে "-" চিহ্নটি প্রয়োজনীয়, অন্যথায় মানটি নেতিবাচক হবে। এছাড়াও, সুদের হার পেমেন্টের সংখ্যা দ্বারা বিভক্ত হওয়ার কারণ হল সুদের হার মাসের জন্য নয়, বছরের জন্য।
- গুগল ডগস স্প্রেডশীট ব্যবহার করে তারিখটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে পূরণ করতে, প্রথম ঘরে তারিখটি টাইপ করুন এবং তারপরে দ্বিতীয় ঘরে একটি মাস এগিয়ে দিন, তারপর উভয় কোষকে হাইলাইট করুন এবং উপরে বর্ণিত হিসাবে অটোফিল করুন। যদি অটোফিল একটি প্যাটার্ন চিনতে পারে, তাহলে এটি আপনার জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে পূরণ করবে।
- উদাহরণের মত টেবিল তৈরির চেষ্টা করুন, উদাহরণের মানগুলি ইনপুট করুন। একবার সবকিছু চেক আউট এবং আপনি নিশ্চিত যে সূত্র সঠিক, আপনার নিজস্ব মান ইনপুট করুন।
